桂林别墅 桂林别墅价格一览表

【洞察】桂林房地产市场之别墅价格概览

一、区域价格概览

桂林的房地产市场呈现多元的价格格局，不同区域的别墅报价各具特色。

1. 主城区稀缺房源

万灵·润园联排别墅，面积达310，拍卖成交价为280.8万，单价为9057元/，相较于评估价403万有30%的折价。同样，七星区信昌碧水康城的叠拼别墅，面积356，挂牌价高达360万，体现了主城区房产的稀缺性和价值。

2. 临桂新区的性价比之选

与主城区相比，临桂新区的房源展现出更高的性价比。如山水凤凰城的独栋别墅，面积312，精装挂牌价仅为196万，单价约6282元/。兴荣郡的联排别墅虽然面积较小，但挂牌价190万，单价却高达15447元/。

二、典型别墅项目

桂林的别墅市场同样多姿多彩。以下是一些代表性项目的报价及特点：

耀和荣裕：拥有5室580的豪华空间，总价428万，每平米7379元。其特色在于带花园双车位的设计。

融创春澜府：建于2021年，以挑高设计为特色，3室158的户型售价为135万，每平米8544元。

蓝洲湾别墅：精装急售，5室255的住宅售价为159万，每平米6235元。

麒麟湾独栋：背靠青山，带精装修，5室310的别墅售价为215万，每平米6935元。

三、市场动态及特例分析

桂林的二手房市场在6月均价达到5801元/。值得注意的是，荔浦某25栋别墅群的成交单价在1660-2025元/之间，其中18栋被同一买家以总价不足2000万购得。这一特例反映了某些特定区域的别墅价值正在被市场重新发现。别墅价格因区位和稀缺性差异显著。如需具体小区的分析或挂牌信息，欢迎提供更多区域偏好。桂林房地产市场中的别墅选择丰富多样，无论您是寻求投资还是居住，都能在这里找到合适的选择。