房屋遗产继承 房屋遗产继承过户税费是多少

一、房产继承过户的主要费用

在房产继承过程中，有几项核心费用是不可避免的。首先是公证费，这是按照房产评估价的2%来收取的，最低不低于200元。接着是印花税，其中包括合同印花税和权证印花税，合同印花税是按照房屋评估价的0.05%来收取，而权证印花税则是固定的5元。还有登记费，一般为80-100元。如果需要进行房产评估，那么还会产生评估费，采用差额累进费率，对于100万以下的部分收取0.5%，100万至1000万的部分收取0.25%。

二、税费优惠政策详解

在房产继承过程中，税费方面也有一些优惠政策。对于契税而言，法定继承人（如子女、配偶）是免征契税的，但是非法定继承人（如侄甥等）则需要缴纳1.5%的契税。在继承过程中，增值税和个人所得税是免征的。如果继承后选择转卖，那么就需要按照相关规定缴纳税费。

三、2025年新规亮点解读

新的规定带来了许多亮点。流程得到了简化，通过“一站式服务平台”办理，时间缩短至15个工作日内，大大提高了效率。税费方面也有了一定的减免，直系亲属继承契税降至1.5%，首套房继承更是免征。新规还取消了部分纸质证明，改为数据共享核验，更加环保便捷。

四、案例参考

以500万的房产继承为例，需要支付公证费10万（2%），印花税2500元，以及登记费80元，总成本大约为10.26万。如果是300万的房产买卖过户（直系亲属），则需要支付契税5万（1%），以及其他费用8 房产继承过户涉及到一系列的费用和优惠政策。在选择过户方式时，应该根据家庭具体情况（如房产年限、继承人关系）来综合考虑，选择最经济的方式。也要注意了解的税费政策，以便做出更明智的决策。通过深入了解这些费用和优惠政策，可以更好地规划个人财务，避免不必要的经济损失。万。建议根据实际情况选择最经济的过户方式。