金陵家天下 金陵家天下房价

房价概览与趋势分析

一、房价数据剖析

1. 参考均价一览

在2025年6月，根据链家网的成交数据，参考均价约为37023元/。与此我爱我家在5月的统计显示，成交均价为40199元/。而吉屋网所展示的5月均价则是35292元/，与上月持平，显示了市场的一定稳定性。

2. 挂牌价范围概览

别墅房源的价格区间相当广泛，总价介于390万至2500万之间，单价也因户型和装修差异有所不同，介于23356-45890元/。对于追求特定生活方式的购房者，联排别墅的主力报价为590万-677万，面积范围在171-178之间。

二、房价走势洞察

近一个月的挂牌均价微涨1.22%，虽然数据呈现出上涨趋势，但部分平台的数据也显示价格与上月持平，市场态势较为平稳。值得一提的是，在2024年11月，别墅均价曾短暂触及45890元/的高点，但随后有所回调。

三、房价背后的关键因素

深入了解房价背后的驱动力，我们可以从以下几个方面展开：

1. 地段配套优势

优越的地理位置是决定房价的重要因素。靠近地铁4号线（徐庄苏宁总部站），步行仅需约17分钟，为日常出行提供了极大的便利。周边还拥有紫东实验学校等教育资源，满足了居民对优质教育的需求。

2. 小区特色详述

小区建于2006年，拥有容积率低至1.16的别墅区，绿化率高达50%，提供了一个宜居的生活环境。在这里，大户型设计为主，面积多在150以上，高得房率更是为购房者带来了实实在在的利益。

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